JLL ได้เปิดเผยข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 โดยพบว่าอุตสาหกรรมสำคัญสามประเภทที่น่าจับตามอง ได้แก่ อุตสาหกรรมการผลิต, ดาต้าเซ็นเตอร์ และโรงแรม แม้ว่าภาคการท่องเที่ยวจะได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก JLL ได้ชี้ว่าอุตสาหกรรมการผลิตและดาต้าเซ็นเตอร์จะยังคงมีความต้องการเพิ่มขึ้น ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ขณะที่ภาคโรงแรมยังสามารถคงความคึกคักไว้ได้ ส่งผลให้แนวโน้มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในทิศทางบวก ซึ่งเป็นผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวมในระยะยาว
ประเด็นสำคัญจาก: JLL ชี้ 3 อสังหาเด่นปี 69 อุตสาหกรรม–ดาต้าเซ็นเตอร์แรงต่อ โรงแรมยังคึก แม้ท่องเที่ยวสะดุด
จากการวิเคราะห์ของ JLL พบว่าสาเหตุที่ทำให้อุตสาหกรรมการผลิตและดาต้าเซ็นเตอร์เป็นที่ต้องการสูงขึ้นนั้น มาจากการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมของผู้บริโภคและการเติบโตของเทคโนโลยี ซึ่งทำให้อุตสาหกรรมเหล่านี้ต้องปรับตัวและขยายตัวอย่างรวดเร็ว การลงทุนในด้านโครงสร้างพื้นฐานของดาต้าเซ็นเตอร์จึงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเพื่อรองรับความต้องการข้อมูลที่เพิ่มมากขึ้น
นอกจากนี้ อุตสาหกรรมโรงแรมแม้จะได้รับผลกระทบบ้างจากสถานการณ์การท่องเที่ยวที่สะดุด แต่สามารถรักษาความคึกคักได้เนื่องจากความต้องการจากนักท่องเที่ยวในประเทศและแรงหนุนจากการจัดประชุมระดับนานาชาติ ที่จะดึงดูดนักธุรกิจและผู้เข้าร่วมงานมายังประเทศไทยทำให้ในภาพรวมภาคโรงแรมยังคงมีศักยภาพในการเติบโต
ทั้งนี้ JLL ได้ระบุว่าปัจจัยด้านการเมืองและเศรษฐกิจทั่วโลกยังคงเป็นตัวแปรที่ต้องติดตาม มีความจำเป็นที่จะต้องปรับแผนการลงทุนให้สอดคล้องกับสภาพตลาดในปัจจุบันเพื่อให้สามารถรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นได้อย่างทันท่วงที
รายละเอียดต่อยอดจากประเด็นข้างต้น
ในส่วนของดาต้าเซ็นเตอร์ JLL ระบุว่าการเติบโตของอุตสาหกรรมนี้ได้รับแรงหนุนจากการใช้งานอินเทอร์เน็ตและการขยายตัวของการบริการออนไลน์ ทำให้เกิดความต้องการในโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัลที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่ที่มีการกระจุกตัวของธุรกิจเทคโนโลยี ซึ่งส่งผลให้กรุงเทพฯ และเมืองสำคัญในภูมิภาคกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนในดาต้าเซ็นเตอร์ของภูมิภาค
สำหรับภาคโรงแรม JLL มองว่า การฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของการท่องเที่ยวหลังสถานการณ์โควิด-19 จะช่วยสร้างเสริมการเติบโตในระยะยาว โดยเฉพาะการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและการจัดประชุมที่จะมีบทบาทมากขึ้นในอนาคต ทำให้โรงแรมหลายแห่งมีการปรับปรุงและขยายพื้นที่เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ ที่มีความต้องการเฉพาะด้าน
สรุปข่าวทั้งหมด
สรุปได้ว่า การผลิต ดาต้าเซ็นเตอร์ และโรงแรมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญและมีศักยภาพในการเติบโตในปี 2569 โดย JLL ย้ำถึงความจำเป็นในการติดตามสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองเพื่อปรับกลยุทธ์การลงทุน ในขณะเดียวกัน การเติบโตของเทคโนโลยีดิจิทัลจะเป็นตัวเร่งให้เกิดการลงทุนในดาต้าเซ็นเตอร์ ส่วนโรงแรมยังคงเดินหน้าไปได้ด้วยการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในตลาด นำมาซึ่งโอกาสใหม่และความท้าทายที่ต้องเผชิญต่อไป
